Vieta. Vieta. Vieta. Tai svarbiausia, nusprendus įleisti šaknis.
Kaip buvo renkamasi vieta?
Ganėtinai paprastai ir tuo pačiu sudėtingai. Minčių buvo įvairiausių - kodėl rinktis didmiestį, o ne kitą miestą, o gal netgi kaimą ir ūkininkauti? Kodėl gi ne?Galiausiai buvo pamąstyta apie dabartinius sugebėjimus, pomėgius, norus.... tolimesnę ateitį, darbų/užsiėmimų perspektyvą, kultūrinį gyvenimą ir apsispręsta ieškoti lopinėlio aplink sostinę.
Keletas svarbių faktorių, į ką buvo atkreiptas dėmesys ir koks rezultatas:
- Kur? Mieste ar rajone? - rajone, netoli Vilniaus miesto ribos
- Ar tai naujas rajonas ar senas? - naujas
- Paklausus ar prastos reputacijos? - paklausus
- Atstumas nuo centro? - 12,3 km
- Rajono infrastruktūra? - privažiavimas labai geras, na išskyrus paskutinį 1 km žvyrkelio. Galimi keli keliai pasiekti miesto centrą. Kol kas jokių šaligatvių, gatvės apšvietimo ar asfaltuotų gatvių, bet gretimos gatvės bus asfaltuojamos jau 2019 vasarą
- Komunikacijos? - rajone yra išvedžiota 10 kW elektros linija, dujų linija pravesta aplinkiniuose sklypuose. Elektra prie pat sklypo, dujos - už ~200 metrų. Vanduo - nėra (planuojamas gręžinys trims sklypams), nuotekos - bus vietinės.
- Viešasis transportas? - pasiekus už 1,5 km stotelę, gali pavežėti 2 miesto autobusai
- Artimiausi parduotuvė, darželis, ligoninė? - atitinkamai 2 km, 2 km, 4 km
- Kaimynystė? - jaunos šeimos, naujakuriai. Kol kas mažas užstatymo %. Artimiausi kaimynai gražiausio vaizdo į rytus ir pietus neužstoja ir ateityje niekas neužstos. Šiaurėje - plynas ūkininko laukas (kol kas). Iš vakarų - ~10 metų bėgyje turėtų atsirasti kaimynai.
- Gruntas? Lengva žemelė. Smėlis su žvyriumi, kažkiek molio ir juodžemio. Žemės našumo balas 15.5-20, nederlinga.
- Kraštovaizdis? - nuostabus, pušys, kalnai - kloniai, netolies draustinio teritorija. Pačiame sklype yra ~8 brandūs berželiai ir apie 10 jaunų pušelių iki 3 metrų. Visai šalia šiaurės rytų pusėje brandūs mišrūs medžiai, krūmai.
- Reljefas? - 200 metrų virš jūros lygio, aukštos smėlėtos vietos. Statumo nesijaučia, bet dūmai ar dulkės neturės kaip užsilaikyti ramų vakarą.
- Geografinė padėtis? - pietinis kalnelio šlaitas. Namą numetus į šiaurinį sklypo kampą, kieme gausime daug saulės ir šilumos
- Žalingi objektai šalia? - kol kas nėra jokių ir ateityje neturėtų būti dėl netolies esančio draustinio. Pats sklypas yra vidinis, galutinis, šalia nėra judrios gatvės - ramybė ir švarus oras garantuotas
- Kiek tos žemės? - namo sklypas 10 a + rekreacijos zona 9.6 = 19.6 aro
- Kas žemės savininkas? - vienas asmuo, aiškus. Kabliukas buvo tik kad dar nepilnametis, sandorį atliko jo mama, tiesiog teko sulaukti teismo leidimo parduoti
- Kiti teisiniai apribojimai? - jokių, žemė neįkeista, neareštuota, viskas gerai
- Naudojimosi apribojimai? - sklypui priklauso rekreacinė zona, kurioje negalima statyti jokio ilgalaikio pastato; taip pat priklauso dalis privažiavimo kelio (panauda pagal servituto teisę)
- Kadastriniai, geodeziniai matavimai? - sklypas įregistruotas valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, matomas detaliojo plano byloje, viskas gerai
Prieš perkant sklypą, buvo pasamdytas geodezininkas, kuris nužymėjo sklypo kampų koordinates. Reikėjo įsitikinti, kad perkama tikrai tai, kas surašyta popieriuje.
Buvo žymėta 6 kampai (kiti jau buvo nužymėti kaimynų), kainavo 90 eur
Namo pozicijos vizija, kas yra dabar sklype ir kur artimiausi kaimynai atrodo maždaug taip:
